Si puo' comprare casa a kuba?

Certo che si può!
Ma anche un cittadino straniero che non ha coniuge o parenti sull’isola?
Certamente, ma non può acquistare qualsiasi casa. Insomma, che Cuba mantenga ancora molti limiti nei confronti degli investimenti da parte degli stranieri, anche se recentemente molte cose sono cambiate, lo sanno tutti.

Tuttavia, anche chi non ha parenti diretti sull’isola e non è residente permanente a Cuba, può acquistare degli immobili in alcune zone specifiche dell’isola.
Una di queste zone nelle quali gli stranieri non residenti possono comprare una casa a Cuba sono i quartieri di Miramar e Siboney.

Per chi non conoscesse Cuba, Miramar e Siboney sono due quartieri della capitale l’Avana, dove si trovano le ambasciate, gli alberghi e molte delle residenze del personale diplomatico e degli imprenditori stranieri che vivono sull’isola.
Ma ci vivono anche alcuni cubani che, ovviamente, hanno svolto attività abbastanza redditizie da permettere loro di acquistare una casa in questi quartieri.

Grazie ad internet è possibile vedere alcune delle offerte di case in vendita a Cuba senza doversi recare sul posto.
Negli ultimi tempi sono sorti diversi portali immobiliari che contengono annunci di case in vendita a Cuba.
Uno in particolare, Point 2 Cuba, include anche annunci di case in vendita a Cuba che possono essere acquistate da stranieri non residenti, si possono consultare sotto la voce “foreigners”.

Dando uno sguardo a questo sito web si nota subito che spesso i prezzi degli immobili in vendita a Cuba sono decisamente sopravvalutati.
Probabilmente, ma questa è solo una mia opinione, questo è dovuto al fatto che la maggior parte dei cubani ha parenti che vivono all’estero, soprattutto a Miami. Tanto a Miami come in molte città europee, i prezzi degli immobili sono molto alti, e naturalmente viene facile pensare che i cubani residenti all’estero abbiano convinti i parenti sull’isola ad applicare prezzi assurdi per un mercato fatto di immobili decadenti e infrastrutture mai rimodernate da 60 anni a questa parte.

Ma le cose stanno lentamente cambiando.
Ovviamente, visto che chiedere è lecito e rispondere è cortesia, se davanti ad una richiesta esosa la risposta è sempre no grazie, anche i cubani hanno dovuto rassegnarsi ad abbassare i prezzi un poco alla volta.

Ad ogni modo, per quanto riguarda gli appartamenti in vendita a Cuba che possono essere acquistati da stranieri, i prezzi sembrano restare ancora piuttosto alti se paragonati ad altri immobili dalle caratteristiche similari in altre isole vicine.
I prezzi degli appartamenti per stranieri a Cuba sono nella media tra i 100 ed i 150 mila euro l’uno.

Va però riconosciuto che le case in vendita a Cuba che possono essere acquistate da stranieri, sono di nuova costruzione e spesso si stratta di appartamenti di una o due camere inseriti in complessi residenziali del tipo chiuso, con vigilanza all’entrata e con piscina e servizi vari inclusi nel condominio.

Di seguito potete trovare l’esempio di uno di questi appartamenti in vendita a Cuba, l’unico ed il più economico che si vende a 88 mila euro e con due camere.

Appartamento nel quartiere di Siboney

http://www.point2cuba.com/?lang=es
(sito di annunci di immobili in vendita a Cuba)  

mosquito ha scritto:REVOLICO:

http://www.revolico.com/vivienda/compra-venta/

Descarao ha scritto:

http://www.cubisima.com/

Ormai i prezzi sono saliti alle stelle, poi IO manco se mi pagassero comprerei casa a Cuba, dove oltretutto non sei manco propetario, rob de mat ,ma si vede che se ci sono sti prezzi qualcuno le avra' comprate .........certo che ad oriente costano molto meno, poi se un po decentrate ancora meno .......al mio paese si dice che le maschere si vendono a carnevale ,ma a Cuba anche gli altri mesi

el flaquito ha scritto:

Descarao ha scritto:

http://www.cubisima.com/

Ormai i prezzi sono saliti alle stelle, poi IO manco se mi pagassero comprerei casa a Cuba, dove oltretutto non sei manco propetario, rob de mat ,ma si vede che se ci sono sti prezzi qualcuno le avra' comprate .........certo che ad oriente costano molto meno, poi se un po decentrate ancora meno .......al mio paese si dice che le maschere si vendono a carnevale ,ma a Cuba anche gli altri mesi

Sul carnevale posso essere d'accordo con te e aggiungo che di solito alla fine paga sempre pantalone....
Sul fatto che tu mai compreresti casa a cuba anche,se ci vai ogni 10 anni sicuramente nn ti conviene...
ma per chi ci vive,come me,puo' essere anche un investimento,ovviamente salvo il fatto di intestarsela,nn pagherei piu' affitti,la potrei 'rentare' in mia assenza,comprerei un 'signor appartamento' con gli stessi soldi che in italia forse compro un garage e rischierei,se le cose cambieranno o meno,di trovarmi minimo quintuplicato l'investimento in pochi anni,o comunque di poter rivendere senza perderci e dopo aver ammortizzato....
Ovviamente il discorso vale a la habana,in oriente gia' costa meno,ma e' anche minore il valore che potenzialmente potrebbe acquisire....

el flaquito ha scritto:

Descarao ha scritto:

http://www.cubisima.com/

Ormai i prezzi sono saliti alle stelle, poi IO manco se mi pagassero comprerei casa a Cuba, dove oltretutto non sei manco propetario, rob de mat ,ma si vede che se ci sono sti prezzi qualcuno le avra' comprate .........certo che ad oriente costano molto meno, poi se un po decentrate ancora meno .......al mio paese si dice che le maschere si vendono a carnevale ,ma a Cuba anche gli altri mesi

Sul carnevale posso essere d'accordo con te e aggiungo che di solito alla fine paga sempre pantalone....
Sul fatto che tu mai compreresti casa a cuba anche,se ci vai ogni 10 anni sicuramente nn ti conviene...
ma per chi ci vive,come me,puo' essere anche un investimento,ovviamente salvo il fatto di intestarsela,nn pagherei piu' affitti,la potrei 'rentare' in mia assenza,comprerei un 'signor appartamento' con gli stessi soldi che in italia forse compro un garage e rischierei,se le cose cambieranno o meno,di trovarmi minimo quintuplicato l'investimento in pochi anni,o comunque di poter rivendere senza perderci e dopo aver ammortizzato....
Ovviamente il discorso vale a la habana,in oriente gia' costa meno,ma e' anche minore il valore che potenzialmente potrebbe acquisire....

el flaquito ha scritto:

Sul carnevale posso essere d'accordo con te e aggiungo che di solito alla fine paga sempre pantalone....
Sul fatto che tu mai compreresti casa a cuba anche,se ci vai ogni 10 anni sicuramente nn ti conviene...
ma per chi ci vive,come me,puo' essere anche un investimento,ovviamente salvo il fatto di intestarsela,nn pagherei piu' affitti,la potrei 'rentare' in mia assenza,comprerei un 'signor appartamento' con gli stessi soldi che in italia forse compro un garage e rischierei,se le cose cambieranno o meno,di trovarmi minimo quintuplicato l'investimento in pochi anni,o comunque di poter rivendere senza perderci e dopo aver ammortizzato....
Ovviamente il discorso vale a la habana,in oriente gia' costa meno,ma e' anche minore il valore che potenzialmente potrebbe acquisire....

Descarao ha scritto:

Si io faccio un discorso da turista ,tu vivendoci ne fai uno giusto, avendo meno spese e sbattimenti su come dove trovare un affitto etc etc.Ma e' ancora cosi che devi intestarlo ad un cubano/a senno' un straniero non puo'?? Converrai con me che pero' c'e' stata una speculazione stile europeo sul prezzo delle case, perche' ora per  le case all Havana , i cubani chiedono uno sproposito , poi chiaro di dove la prendi e in che zona

mosquito ha scritto:

entonces..
hai gia' idea su come "investire" ?
gia' ti stai..guardando intorno?
zona ..tipologie?

el flaquito ha scritto:

mosquito ha scritto:

entonces..
hai gia' idea su come "investire" ?
gia' ti stai..guardando intorno?
zona ..tipologie?

Zona vedado,la parte di linea verso il malecon o la parte di linea a salire
Tipologie,beh,se e' costruzione capitalista,cioe' ante revolucion,bene,anche se si potrebbero presentare problemi di tuberias vecchie con annesse infiltrazioni d'acqua,poi dos cuartos,salon comedor,bagno....semplice no?

mosquito ha scritto:

Miramar no?
precios mas altos?

kimbapaquesuene ha scritto:Domanda: ma qualche sito in cui ci siano in vendita case a Cardenas?Penso prezzi molto piu' bassi rispetto a L'Avana.....anche se Cardenas mooolto tranquilla rispetto a L'Avana...

kimbapaquesuene ha scritto:Grazie Descaraooo

giumiro ha scritto:ragass stare in casa propria a cuba vuol dir molto....sta vacanza mi son fatto di quelle grigliate di pesce

mosquito ha scritto:

..e spero per te..pure qualche..langostina..

a cuanto sale el pescado en Caibarien?