Comprare casa a Cuba ora costa più che a Miami...sarà vero???

Un milione di dollari per
una villa con giardino all’Avana
paolo manzo

Da quando, sul finire del 2011, il governo del presidente Raúl Castro decise di legalizzare la compravendita delle case tra i privati residenti a Cuba, stranieri compresi purché con la residenza «permanente», si sono aperte una marea di opportunità nel settore immobiliare, inimmaginabili nei 50 anni precedenti.



Così Cuba è tornata a ruggire non solo più nel settore turistico – in crescita esponenziale quello statunitense, esploso grazie anche alla riapertura dei voli dagli Stati Uniti voluta da Barack Obama – ma anche in quello immobiliare.



La dimostrazione del boom, del resto, lo testimoniano i prezzi, che per alcune ville lussuose e in stile coloniale nelle zone più ambite della capitale L’Avana possono raggiungere prezzi superiori a quelli di Miami. Si parla anche di un milione di dollari. Certo, ufficialmente la scrittura di compravendita avrà in calce valori minori e il nome dei nuovi proprietari non sarà quello di chi effettivamente paga bensì quello di prestanome residenti che, in un anno, non guadagnano neanche un millesimo del valore reale sborsato. Di fatto, però, grazie al pullulare delle agenzie d’intermediazione immobiliare - a Cuba ancora illegali, mentre su Internet abbondano e sono tollerate dal regime, la cui unica preoccupazione è che gli atti di compravendita siano impeccabili e rispettosi della nuova legge - oggi il mercato della casa cubano tira assai di più di quello statunitense.



A confermarlo sono gli stessi agenti immobiliari «illegali» cubani, i cosiddetti «correctores» che sono soliti incontrarsi al Paseo del Prado dell’Avana. «Il mercato è fantastico - rivela uno di loro, che vuole restare anonimo -. Mai vista una cosa del genere». Il motivo? «Senza dubbio i capitali che piovono dagli Stati Uniti e sono destinati ai parenti-amici-residenti cubani».



Insomma, gli acquirenti veri, nella gran maggioranza dei casi, sono i cubani della Florida, emigrati a Miami negli anni successivi alla revolución di Fidel e che ora, grazie alla nuova legge, si stanno posizionando sul mercato della loro madrepatria perché, si sa, ogni emigrante sogna di tornare prima o poi dov’è nato e d’invecchiare a casa sua, magari anche solo per sei mesi l’anno.



Su Internet, invece, i siti migliori per chi vuole comprare casa a Cuba, ammesso che abbia un prestanome locale o abbia una residenza permanente sull’isola, sono l’ambizioso Detrás de la Fachada, letteralmente «Dietro la facciata», e Revolico. Sul primo, ad esempio, una villetta a la Playa - uno dei 15 municipi in cui è suddivisa amministrativamente L’Avana - con giardino, terrazza vista mare, salone, quattro camere e tre bagni, viene messa in vendita ufficialmente a 500 mila Cuc, acronimo che sta per «pesos cubani convertibili», ossia mezzo milione di dollari. Su Revolico alcune ville nei quartieri di lusso di Miramar o El Vedado, superano addirittura il milione di Cuc.

Ultima info: chi intermedia l’affare guadagna in media il 10% del valore sborsato dal compratore. Quello vero.


http://www.lastampa.it/2012/11/19/esteri/comprare-casa-a-cuba-costa-piu-che-a-miami-GHgHVQVpV1K0nBCfgfEO6I/pagina.html

Creo que si, porque en Cuba últimamente disparan precios de locura

arcoiris ha scritto:Creo que si, porque en Cuba últimamente disparan precios de locura

mah..quelli citati mi sembrano precios un po' troppo gonfiati..

cmq la casa ultimamente a Cuba ..tira come certe

e nella capitall si notano i cantieri aperti anche come ristrutturazioni...

Mah!

tal vez creo que los periodistas no tienen ni pinga que hacer y exageran en las historias que publican

Non so se il tema è stato trattato su altri thread.
Al momento in centro habana è possibile acquistare un appartamento a una cifra inferiore ai dieci mila CUC.E molto meno,mi hanno parlato di appartamenti anche in zona Playa a 3000cuc,ovviamente necessitano profonde ristrutturazioni e appartengono a persone necesitadas.
Purtroppo non è possibile intestare a uno straniero un appartamento acquistato nel mercato cubano,tuttavia è possibile intestarlo a persona di fiducia o farlo intestare ai figli minorenni(e aggiungo inserendo una bella clausola che ne vieta la venta fino alla maggiore età del nino,questo per dissuadere patetici ma possibili tentativi di annessione da parte di fiduciari.
Sto cercando invece di acquisire info sulla possibilità di acquistare casa direttamente da agenzia,e quindi di intestarla a se stessi come a quanto pare concesso dalla Legge cubana.

albertico ha scritto:Non so se il tema è stato trattato su altri thread.
Al momento in centro habana è possibile acquistare un appartamento a una cifra inferiore ai dieci mila CUC.E molto meno,mi hanno parlato di appartamenti anche in zona Playa a 3000cuc,ovviamente necessitano profonde ristrutturazioni e appartengono a persone necesitadas.
Purtroppo non è possibile intestare a uno straniero un appartamento acquistato nel mercato cubano,tuttavia è possibile intestarlo a persona di fiducia o farlo intestare ai figli minorenni(e aggiungo inserendo una bella clausola che ne vieta la venta fino alla maggiore età del nino,questo per dissuadere patetici ma possibili tentativi di annessione da parte di fiduciari.
Sto cercando invece di acquisire info sulla possibilità di acquistare casa direttamente da agenzia,e quindi di intestarla a se stessi come a quanto pare concesso dalla Legge cubana.

  mah?
se stai parlando di.. macerie da rimettere abitabili (facciamo 20.000?) potrebbe anche essere ...
que los precios mi sa che ,per l'abitabile sia decisamente piu' altini....

cmq diverse info le trovi qua:
http://www.aserequebola.net/t3222-el-naciente-mercado-inmobiliario-kubano?highlight=mercado+inmobiliario


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y vamos  a ver si un extranjero puede comprar casa a Kuba y en que forma?
http://www.aserequebola.net/t4586-si-puo-comprare-casa-a-kuba#36164

http://www.point2cuba.com/?lang=es